交通、配套等条件优越 万事利科技园区全力打造的“创业乐园”

骄阳如火，杭州的厂房租赁也在这个夏天演绎着火热行情。对于企业来说，购置建厂长线持有“租金”收益比其他投资稳健得多。“出租厂房不纯粹为了盈利，还有另外一层含义。”谈起出租厂房的营利模式，公司项目负责人说，“我们另一个目的是为中小企业提供创业平台，全力打造中小企业的‘创业乐园’，促进中小企业的发展。”如今，万事利工业园区内4万平方米的厂房已落成，希望能找到全国各地的中小企业加盟这块创业宝地。

毗邻超山风景区   距杭州半小时车程

万事利科技园区距沪杭高速临平出口、绕城高速半山出口均8分钟车程。距离杭州市中心半小时车程，距半山物流市场也仅八分钟左右。背靠320国道，面向09省道，交通十分便捷。旁边工业气氛浓厚，毗邻江南家具市场、诺贝尔陶瓷厂、春风控股公司、西邻超山风景区。

亲临此地，由于工业园近邻超山风景区，所处环境清幽，空气也十分清新。“超山风景区是杭州市风景名胜的一个重要组成部分。风景区面积为5平方公里，主峰超山，海拔260米，以观赏‘古、广、奇’三绝的梅花而著名。中国有五大古梅，超山就有其二—唐梅和宋梅。”每当初春二月，梅花花蕾爆发，花香弥漫至工业园里，忍不住在繁忙的工作之余前去探梅，真的是人生一大乐事。

出租厂房4万方  建筑立面简洁大气

万事利科技园总占地250亩，经过两年的开发，已新建10幢总面积8万多平方米的厂房，还剩留100多亩土地在建设中。新建厂房中其中4幢厂房的租客已“名花有主”，剩下4幢总面积4万方左右厂房正在招募租客。

用于出租的4幢4层标准厂房，单层2400平方米，单幢9500平方米，厂房长74米，纵深32米，底层高5.7米，二三四层高4.2米，每幢厂房配备2两台2吨货梯。其外墙颜色均为热情奔放的红色，极具视觉冲击力。而建筑立面造型设计简洁大方，这样不仅突出现代感，同时又体现厂房性质，在简单的体块关系中通过对细部的反复推敲给人一种审美的愉悦。此外，工业园的总体布局是经过精心规划的，基地主入口以零九省道为主要出入口，利用省道退让，做景观带，同时考虑两个出入口，保持各建筑周围道路环通。

配套设施齐全   宜做轻工业和物流仓储

工业园有完善的配套服务体系。园区内配有食堂、宿舍、高低压配变电设施，物业管理设施配套完善。园内内向租客收取的费用很单一，只向租客收取租赁费用，让他们无后顾之忧。由于这里交通便捷，配套齐全，厂房比较适合各类轻工产业生产加工企业如家具制造、纺织服装、电子组装、食品加工、制鞋、箱包制造等入住，也可用作各类生活资料生产资料的仓储、物流产业租赁。

目前，园区内现已有9家企业在此创业，计划总共引进20-30家企业入驻，一年之内形成产业聚集效应，形成浓郁的创业氛围。这比单个厂区或原有厂房改造的租赁形式有不可比拟的优势。

租金比较实惠    欲租赁者莫失良机

入夏以来，杭州九堡、下沙、半山等市郊的厂房租赁市场相当活跃。业内人士透露，九堡厂房租赁价每月每平方米租金14-15元左右，下沙厂房租赁价每月每平方米12-13元左右，乔司厂房租赁每月每平方米均为13元左右，半山厂房租赁价格每月每平方米12-13元左右。

“我们这里的厂房租赁价格每月每平方米平均10元左右。相对于杭州其他市郊厂房租赁价来说，这价格还比较实惠的。”负责人说，“这段时间以来，也有不少企业前来洽谈租赁业务，我们希望能找到最为理想的租客。”